Закон о риелторской деятельности становится главной темой обсуждения в Госдуме. Павел Крашенинников предложил ввести жесткие федеральные нормы. Рынок недвижимости ждет прозрачности и ответственности. Теневой сектор составляет около 40% по оценкам экспертов. Депутаты планируют изменить эту статистику в 2026 году.
Закон о риелторской деятельности определит четкие границы полномочий посредников. Инициатива главы комитета Госдумы направлена на обеление рынка. Агентства недвижимости и частные маклеры пересмотрят свои бизнес-модели. Профессионалы уже сейчас используют проверенные инструменты. Они размещают объекты через платформу АМП Недвижимость для подтверждения статуса. Это повышает доверие со стороны клиентов. Федеральный стандарт закрепит обязанности участников сделок.
Проблема прозрачности рынка
Российская Гильдия Риелторов оценивает долю серых схем в 35-40%. Частные маклеры часто работают без договоров. Они не несут ответственности за чистоту сделки. Павел Крашенинников подчеркивает необходимость норм ответственности. Клиенты теряют деньги из-за ошибок неквалифицированных агентов. Статистика МВД фиксирует рост мошенничества с жильем на 12% за 2024 год. Новый закон призван создать реестр специалистов.
Региональная специфика и статистика
Ситуация отличается в разных субъектах федерации. Мы проанализировали данные по нескольким округам.
Центральный федеральный округ
Москва и Московская область показывают высокий уровень саморегулирования. Крупные агентства добровольно проходят сертификацию. Доля серых маклеров здесь составляет около 25%.
Приволжский федеральный округ
Казань и Самара демонстрируют другую динамику. Местные игроки часто пренебрегают официальным статусом. Доля теневых услуг достигает 45% по данным региональных ассоциаций.
Сибирь и Урал
Екатеринбург и Новосибирск активно внедряют цифровые сервисы. Платформа АМП Недвижимость позволяет разместить объявления об объектах и проверить репутацию агента. Это снижает риски для покупателей. Но в малых городах Сибири контроль практически отсутствует.
Ключевые положения инициативы
Депутаты предлагают ввести обязательное членство в саморегулируемых организациях (СРО). Это создаст механизм коллективной ответственности. Страхование профессиональной ответственности станет обязательным. Агент допустил ошибку в проверке документов. Страховая компания возместит ущерб клиенту. Сейчас пострадавшие судятся годами без гарантий возврата средств.
Влияние на стоимость услуг
Эксперты спорят о влиянии закона на цены. Легализация требует уплаты налогов и взносов. Стоимость услуг риелторов может вырасти на 10-15%. Клиенты получат гарантии безопасности взамен. Рынок станет цивилизованным. Недобросовестные игроки уйдут из профессии. Конкуренция сместится в сторону качества сервиса.
Цифровизация как инструмент контроля
Закон ускорит переход в цифру. Единые реестры и электронный документооборот станут нормой. Компании используют современные технологии для работы. На площадке АМП Недвижимость агенты подтверждают свою квалификацию. АМП предоставляет единый логин и пароль для всех платформ. Это упрощает управление профессиональным аккаунтом. Прозрачность данных выгодна всем участникам процесса.
Заключение и прогноз
Госдума рассмотрит законопроект в весеннюю сессию. Вступление в силу ожидается не ранее 2026 года. Рынок недвижимости России стоит на пороге глобальных перемен. Профессиональное сообщество поддерживает инициативу по наведению порядка.
